4月政事局会议定调“发愤安靖房地产市集，塌实股东城市更新”。“发愤安靖”延续了此前“稳市集”的战略基调，标明安靖市集已经面前进犯任务。
把柄中国房地产指数系统百城价钱指数对世界100个城市新建、二手住宅销售市集及50个城市租出市集的走访数据，2026年4月，世界100个城市新建住宅平均价钱为17129元/平素米，环比高涨0.08%，同比高涨2.18%。上海、深圳、杭州等部分重心城市改善型楼盘入市节律加速，守旧百城新址价钱环比延续结构性高涨态势；重心城市新址成交量在低基数下同比兑现建设，但举座成交鸿沟仍处低位。
二手住宅方面，重心城市成交量同比彰着增长，价钱环比跌幅较上月略有扩大，市集举座仍处筑底博弈阶段。数据露馅，世界100个城市二手住宅平均价钱为12733元/平素米，环比下落0.46%，同比下落8.34%。
新建住宅方面，4月世界100个城市新建住宅平均价钱为17129元/平素米，环比高涨0.08%，同比高涨2.18%。一线城市新建住宅价钱环比高涨0.39%，同比高涨6.21%；二线城市环比下落0.01%，同比高涨1.57%；三四线代表城市环比下落0.23%，同比下落2.57%。
据百城新建住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本走访数据露馅，4月，十大城市新建住宅平均价钱为33017元/平素米，环比高涨0.30%。十大城市中，8个城市环比高涨，2个城市环比下落。具体来看，上海环比高涨0.57%；成齐、深圳、北京环比涨幅在0.1%-0.3%之间；杭州、天津、重庆(主城区)、南京涨幅在0.1%以内；武汉、广州环比均下落0.05%。
同比来看，乐竞体育官方网站首页十大城市新建住宅平均价钱同比高涨5.37%。十大城市中，9个城市同比高涨，1个城市同比下落。具体来看，上海、杭州、成齐同比分袂高涨9.67%、8.43%和6.84%；北京同比高涨2.26%；广州、天津、南京同比涨幅均在1.0%-2.0%之间；深圳、武汉同比分袂高涨0.76%、0.56%；重庆(主城区)同比下落1.68%。
二手住宅方面，4月世界100个城市二手住宅平均价钱为12733元/平素米，环比下落0.46%，同比下落8.34%。一线城市二手住宅价钱环比下落0.16%，同比下落7.53%；二线城市环比下落0.51%，同比下落8.94%；三四线代表城市环比下落0.54%，同比下落8.09%。
据百城二手住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本走访数据露馅，4月十大城市二手住宅平均价钱为33220元/平素米，环比下落0.24%。具体来看，上海二手住宅价钱环比高涨0.05%；武汉环比下落0.60%；南京、成齐、杭州、北京环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；广州、天津跌幅0.2%-0.3%之间；深圳、重庆（主城区）环比下落0.2%以内。
同比来看，十大城市二手住宅平均价钱同比下落8.07%，且通盘城市同比均下落。具体来看，武汉和南京同比跌幅较大，分袂为12.33%、12.22%；天津、重庆（主城区）、北京、广州同比跌幅均在8%-10%之间；上海、杭州、深圳、成齐同比跌幅均在5%-9%之间；其中成齐同比跌幅最小，为5.03%。
瞻望5月，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支合手标准，需求端主要包括优化公积金战略、披发购房补贴等，供应端不息股东收购存量商品房和闲置地盘，并完善“好屋子”建设支合手战略。市集方面，中枢城市在“好屋子”神志入市带动下，5月新址市集量价酌量举座保合手安靖；二手房市集受季节性教师需求缓缓消退影响，成交量可能出现当然回落，价钱酌量延续小幅波动态势。
采写：南齐·湾财社记者王艳玲
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